Votre agence immobilière CityLife Les Lilas a été pensée pour vous offrir les meilleurs services et vous aider à mener à bien votre projet immobilier à Les Lilas.
Ne pas perdre de temps et proposer son bien au juste prix du marché
La réussite de la vente d’un bien immobilier repose principalement sur deux éléments : il faut vendre au meilleur prix et il faut vendre rapidement. En effet, ces deux critères sont dans la plupart des cas indissociables l’un de l’autre, surestimer le prix de vente de son appartement peut entraîner une vente lente et laborieuse et avoir des effets catastrophiques sur votre cycle de vie immobilière. La cession d’un bien n’est généralement qu’une facette de votre projet immobilier, celle-ci peut conditionner le bon déroulement d’un prêt relais ou l’achat d’un nouveau bien, le timing est donc essentiel pour tout propriétaire désireux de vendre son bien. Dans ce sens, l’estimation précise de la valeur de marché de votre bien est un préalable pour vendre rapidement dans les meilleures conditions. Afin de vous garantir la réussite de cette étape primordiale, votre agence CityLife Les Lilas délègue gratuitement l’un de ses agents immobiliers sous 48h afin qu’il procède à l’estimation professionnelle de votre bien immobilier. L’agent immobilier prendra en compte l’ensemble des critères suivants pour déterminer son juste prix de marché :
- Identification du prix global au mètre carré selon la localisation exacte du bien (attractivité du quartier/secteur, accessibilité des transports, commerces, écoles, caractère touristique, espaces verts, etc…).
- Prise en compte de l’ancienneté de votre bien.
- Nature du bien (appartement, maison, villa, hôtel particulier, immeuble, local commercial, etc…).
- Détermination de votre surface habitable loi Carrez et de votre surface au sol.
- Situation de votre bien en étage (rez de chaussée, étage bas, étage élevé).
- Annexes du bien (parking, cave, jardin, cour, terrasse, balcon, terrain, etc…).
- Configuration du bien (couloirs, cloisonnage, plan en étoile, etc…).
- Configuration de la cuisine (cuisine fermée, cuisine à l’américaine, etc…).
- Nombre de chambres.
- Nombre et nature des pièces d’eau.
- Superficie des chambres et des pièces de vie.
- Équipements du bien (inclus dans la vente).
- État du bien (nécessitant des travaux, à rafraîchir, état d’usage, neuf, etc…).
- Éléments subjectifs pouvant créer le coup de cœur.
Sur la base de cette estimation du prix de marché de votre bien, vous avez la garantie d’aborder votre vente en étant parfaitement en phase avec votre marché immobilier et vous évitez les configurations pénalisantes suivantes :
- Sous-évaluation entraînant un manque à gagner.
- Sur-évaluation pouvant aboutir sur une vente trop longue et des baisses successives de prix… soit une perte de temps et d’argent dans le pilotage de votre cycle immobilier.
Toucher plus de prospects pour vendre votre logement avec CityLife Les Lilas
Cela peut paraître évident, si l’on souhaite optimiser une vente immobilière, il faut pouvoir mettre un maximum de chances de son côté en touchant un maximum d’acheteurs potentiels. Votre agence CityLife bénéficie d’une configuration exclusive pour diffuser ses annonces de ventes immobilières auprès du plus grand nombre. Afin de conférer la plus grande visibilité possible à nos annonces, notre agence conjugue son réseau de partenaires locaux avec le réseau national Citylife et les outils de communication d’une entité immobilière leader en Europe :
- Nos agents immobiliers : CityLife a su au fur et à mesure constituer une équipe de collaborateurs experts de l’immobilier pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Chacun de nos agents bénéficie de son propre réseau de partenaires pour assurer une diffusion locale de votre annonce auprès d’acheteurs qualifiés dont la recherche correspond à votre bien.
- Le réseau Citylife : il ne faut jamais déconsidérer la mobilité de nos concitoyens. En faisant le choix d’être accompagné par CityLife, vous bénéficierez de la puissance nationale de notre réseau d’agences. Ainsi, vos biens de Les Lilas proposés à la vente seront également proposés aux acheteurs situés en région Ile-De-France
- Notre agence de gestion-location : nous avons le plaisir de compter une agence dédiée à la gestion locative. Cette spécificité nous confère un large portefeuille de clients particuliers et professionnels (SCI) souhaitant procéder à des investissements locatifs en Île-de-France. En étant accompagné par Citylife, votre bien à la vente sera également proposé à cette typologie d’acheteurs aguerris.
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